본문 바로가기

전체 글9

부부 공동명의 주택의 소득세법상 주택 수 산정 방법 부부가 공동으로 소유한 주택은 소득세법상 어떻게 취급되는지 궁금하신 분들이 많을 것이다. 취득세율과 주택임대소득 과세 대상 여부를 결정하기 위해서는 소유 주택의 수를 산정해야 한다. 특히 부부 공동명의 주택 수 산정에 대한 규정은 복잡하기도 하고 시간에 따라 변화하므로, 최신 정보를 파악하는 것이 중요하다. 이번 포스팅에서는 부부 공동명의 주택의 소득세법상 주택 수 산정 방법에 대해 자세하게 확인해 보겠다. 1. 양도소득세 판단을 위한 부부 공동명의 주택 수 산정 1-1. 부부 공동명의 1주택 양도소득세 비과세 적용 양도소득세는 개인이 부동산, 주식, 파생상품 등을 양도함으로써 발생하는 이익에 대하여 부과하는 세금이다. 양도소득세는 비과세 하거나 감면되는 경우가 있다. 비과세 되는 경우는 다음과 같다. .. 2023. 8. 6.
한국주택금융공사(HF) 연계 전세자금대출 이용 전 꼭 알아야 할 5가지 한국주택금융공사(HF) 연계 전세자금대출이란 한국주택금융공사(HF)가 임대 물건에 대해 보증서를 발급해주고, 은행이 대출을 해주는 전세자금대출 상품이다. 전세자금 대출 시 은행의 요청에 따라 한국주택금융공사(HF)가 담보로 보증서를 제공하는 상품으로, 전세자금이 부족한 무주택자와 1주택자에게 저렴한 금리와 우대조건을 제공하는 상품이다. 시중은행에서 한국주택금융공사(HF) 연계 전세자금대출 상품을 취급하고 있으며, 그 한도와 조건이 타 기관보다 유리한 점이 있다. 이 포스팅에서는 한국주택금융공사(HF) 전세자금보증의 대상, 금리, 한도, 상환 방법, 신청 시 주의사항에 대해 각각 소개하겠습니다. 1. 한국주택금융공사(HF) 연계 전세자금대출 대상 한국주택금융공사(HF) 연계 전세자금대출을 받으려면 일정 조.. 2023. 8. 1.
서울보증보험(SGI) 연계 전세자금대출 이용 전 꼭 알아야 할 5가지 서울보증보험(SGI)은 주택도시보증공사(HUG), 주택금융공사(HF)와 더불어 3대 전세보증금반환 보증기관에 해당한다. 서울보증보험(SGI)은 이 중 유일하게 사적기관으로, 임대 물건에 대해 보증서를 발급한다. 해당 보증서를 담보로 시중은행에서 서울보증보험(SGI) 연계 전세자금대출 상품을 취급하고 있으며, 그 한도와 조건이 타 기관보다 유리한 점이 있다. 이 글에서는 서울보증보험(SGI)의 전세자금대출 대상, 금리, 최대한도, 상환 방법, 대출 신청 시 주의사항에 대해 자세히 설명해 보겠다. 1. 서울보증보험(SGI) 연계 전세자금대출 대상 서울보증보험(SGI) 연계 전세자금대출은 다음과 같은 조건을 만족하는 대상만 신청 가능하다. 1-1. 임차인 조건 만 19세 이상 주민등록등본상 세대주가 신청할 수.. 2023. 7. 30.
소득세법상 '1세대'의 범위 주택을 양도할 때 양도소득세를 얼마나 내야 하는지는 세대별 보유 주택 수에 따라 달라진다. 그렇다면 소득세법에서 말하는 '1세대’란 무엇일까? '1세대’는 거주자와 그 배우자가 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이하는 가족과 함께 구성하는 단위이다. 이때 가족의 범위와 생계를 같이한다는 의미에 대해서도 정확하게 알아야 한다. 본 포스팅에서는 소득세법상 '1세대’의 범위에 대해 자세히 알아보겠다. 1. 소득세법상 ‘1세대’의 기본 단위 부동산 양도소득세의 비과세와 중과세 적용 유무를 판단하는 ‘1세대 1 주택’ 조건에서, ‘1세대’는 소득세법 제88조 제6호를 따른다. 다음의 조문에 따라, 세법상 ‘1세대’의 기본 단위는 법률상 부부(거주자 본인과 그 배우자)이다. "1세대"란 거주자 및 그 배우자(법률.. 2023. 7. 3.
연말정산 암 등 중증환자 장애인 추가공제 정리(금액, 요건, 참고 사항, 제출서류, 절세 효과 연말정산은 매년 1월부터 2월까지 진행되는 세금 환급 절차다. 연말정산을 통해 세금을 절약하고 환급받을 수 있는 방법은 공제 항목을 잘 활용하는 것이다. 그중에서도 암 등 중증환자 장애인 추가공제는 특별한 경우에 해당하는 분들에게 제공되는 혜택이므로, 중증환자와 그 가족들의 세금 부담을 줄여줄 수 있다. 이번 포스팅에서는 연말정산 시 암 등 중증환자 장애인 추가공제의 금액, 요건, 참고 사항, 제출서류, 절세 효과에 대해 알아보자. 1. 암 등 중증환자 장애인 추가공제 금액 1인당 연 200만 원 소득공제가 가능하다. 장애가 중복되더라도 1인당 연 200만 원까지만 공제 가능하다. 2. 암 등 중증환자 장애인 추가공제 요건 암 등 중증환자 장애인 추가공제를 받기 위해서는 아래의 조건을 모두 만족해야 한다.. 2023. 6. 30.
연말정산 부양가족 기본공제 정리(금액, 요건, 가산세, 제출서류, 절세 효과) 연말정산은 매년 1월부터 2월까지 진행되는 세금 환급 또는 납부의 절차이다. 연말정산을 통해 근로소득세를 정산하고, 세액공제와 세액감면을 받을 수 있다. 그중에서도 부양가족 기본공제는 가장 많이 받는 소득공제 항목 중 하나이다. 부양가족 기본공제란 자신이 부양하는 가족에 대해 일정한 금액을 소득에서 공제받는 것이고, 이 과정을 통해 소득세를 줄일 수 있다. 하지만 부양가족 기본공제를 받기 위해서는 일정한 요건을 충족해야 한다. 이번 포스팅에서는 연말정산 시 부양가족 기본공제 금액, 요건, 가산세, 제출서류, 절세 효과에 대해 알아보자. 1. 부양가족 기본공제 금액 인당 연 150만 원의 소득공제를 받을 수 있다. 2. 부양가족 기본공제 요건 공제대상인 부양가족 별로 세부적인 요건을 확인해 보기 전에 먼저.. 2023. 6. 27.
청년도약계좌 가입 조건, 혜택, 가입방법, 금리, 납입 한도 청년들의 경제적 문제를 해결해 주기 위한 정부의 지원 정책으로 대한민국 정부에서 '청년도약계좌'라는 온라인 적금을 운영하고 있다. 청년도약계좌는 청년들이 중장기자산형성을 위해 매월 70만 원 한도 내에서 자유롭게 납입할 수 있는 5년 만기 적금 상품이다. 이번 포스팅에서는 청년도약계좌의 가입 조건, 혜택, 가입방법, 금리, 납입 한도 등의 정보를 자세히 알아보자. 1. 청년도약계좌 가입 조건 청년도약계좌는 연령과 소득, 두 가지 조건을 충족하는 청년만 가입할 수 있다. 연령이 만 19세 이상 34세 이하여야 하고, 개인소득이 연간 7,500만 원 이하이면서 가구소득이 중위소득 180% 이하이면 신청 대상이 된다. 가구원 수 1인 2인 3인 4인 5인 6인 7인 기준 중위소득 180% (단위: 원) ’21.. 2023. 6. 20.
해외주식 양도소득세 홈택스 신고하기 (2023년 5월 30일 기준) 오늘은 해외주식 양도소득세 홈택스 신고 방법에 대해 알아보자. 해외주식을 거래하는 분은 모두 양도소득세를 신고하고 납부해야 한다. 해외주식 양도소득세는 원천징수되는 세금이 아니고 국내주식과 달리 자동으로 신고되지 않기 때문에, 주식을 매도한 다음 해 5월 1일부터 5월 31일까지 별도로 신고하고 납부해야 한다. 또한 환율 변동이나 세금 계산 방법과 같이 복잡한 요소가 있어 실수를 하기 쉽다. 이 글에서는 해외주식 양도소득세 신고를 위한 기본적인 개념과 홈택스 신고 방법에 대해 자세히 설명하겠다. 해외주식 투자 시 적용되는 세금에 대해서는 아래의 포스트에 작성해 두었으므로, 양도소득세 신고를 위한 기본적인 개념을 참고하면 된다. 2023.05.16 - [세금/해외주식] - .. 2023. 6. 18.
해외주식 세금 종류 알아보기 (2023년 5월 16일 기준) 해외주식 투자 시 양도차익과 배당소득을 얻을 수 있는데, 이 두 가지 소득에 대해서는 각각 다른 세금이 부과된다. 해외주식으로 인한 수익 또는 소득에 대해 부과되는 세금을 간략하게 알아보자. 1. 양도소득세 양도소득세란 주식을 매도하여 얻은 양도차익에 대해 부과되는 소득세이다. 해외주식 양도소득세는 원천징수되지 않기 때문에 별도로 신고하고 납부할 필요가 있다. 양도소득세 산출식은 아래와 같이 간단하게 나타낼 수 있다. 양도소득세=(양도차익-필요경비-기본공제) × 0.22 예시 해외주식 매수 가격: 1,000만 원 해외주식 매도 가격: 2,000만 원 매매수수료: 4만 원 양도소득세 = (양도차익-필요경비-기본공제) × 0.22 = (2,000만 원 - 1,000만 원 - .. 2023. 5. 16.